在維護(hù)期間，要求對新風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，如果失效則更換新的濾網(wǎng)。檢測新風(fēng)機(jī)的風(fēng)量是否滿足要求，適當(dāng)調(diào)節(jié)。檢測新風(fēng)機(jī)的制冷效果是否減弱，是否需要增加制冷劑。

檢測新風(fēng)機(jī)的供電回路是否有老化或松脫等。

檢測排風(fēng)機(jī)的風(fēng)量是否滿足要求，對排風(fēng)機(jī)的電動機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，加潤滑油，檢查軸承，扇葉。檢測排風(fēng)機(jī)的供電回路是否有老化或松脫等。

特殊維護(hù)：對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行維護(hù)、檢修工作需由熟練的且經(jīng)用戶認(rèn)可的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向用戶提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

遇故障時的維修：在項目運(yùn)維期內(nèi)，空調(diào)機(jī)所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由運(yùn)維方負(fù)責(zé)更換，配件費(fèi)用由運(yùn)維方承擔(dān)。

運(yùn)維方保證所提供的配件均為相當(dāng)于原廠的產(chǎn)品。維修后向運(yùn)維方匯報問題情況及處理結(jié)果，提交維修報告，并由業(yè)主與運(yùn)維單位雙方簽字并留存?zhèn)浒浮?/span>

在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題時，應(yīng)清楚指導(dǎo)正確使用，并提出合理化建議。